Kerkstraat 5, Zetten

TWEEKAPPER MET EEN PERCEEL DAT JE ZELDEN TEGENKOMT
Sommige woningen laten zich niet vangen in foto's of plattegronden. Ze hebben een sfeer, een uitstraling en een gevoel dat je alleen ervaart wanneer je er daadwerkelijk binnenstapt. Kerkstraat 5 in Zetten is precies zo'n woning. Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die het beste van twee werelden samenbrengt. De charme van vroeger gecombineerd met het wooncomfort van nu. Voeg daar een uitzonderlijk breed en diep perceel, een fantastische tuin, een royale schuur met overkapping en een heerlijke ligging vlak bij het centrum van Zetten aan toe en je begrijpt direct waarom deze woning werkelijk uniek is in zijn soort.

Vanaf het eerste moment valt de woning op. De karakteristieke gevel geeft direct een warm welkom en de ruime eigen oprit biedt plaats aan twee tot drie auto's op eigen terrein. Het royale perceel zorgt ervoor dat je rondom de woning volop ruimte ervaart. Privacy, vrijheid en rust gaan hier hand in hand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op korte afstand bevinden.

EEN WARM THUIS MET KARAKTER EN MODERN WOONCOMFORT
Bij binnenkomst word je ontvangen in een verzorgde hal die direct de toon zet voor de rest van de woning. De afwerking is modern, neutraal en stijlvol waardoor de authentieke uitstraling van het huis prachtig wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Op de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige en eigentijdse basis. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met fonteintje, de praktische wasruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de leefruimte binnen waar direct duidelijk wordt hoeveel sfeer deze woning te bieden heeft.

WOONKAMER WAAR SFEER VANZELF ONTSTAAT
De woonkamer aan de voorzijde ademt karakter. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een lichte, uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. De neutrale kleurstellingen zorgen ervoor dat vrijwel iedere woonstijl hier perfect tot zijn recht komt. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waarin je met familie en vrienden geniet van lange avonden of juist van een rustig moment voor jezelf. De houtkachel vormt letterlijk en figuurlijk het warme hart van deze ruimte. Tijdens de koudere maanden zorgt deze voor een heerlijke ambiance waarin gezelligheid vanzelfsprekend is.

Vanuit de woonkamer geven stijlvolle schuifdeuren toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fraaie verbinding tussen beide leefruimtes terwijl iedere ruimte toch zijn eigen karakter behoudt.

MODERNE WOONKEUKEN
De royale woonkeuken vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dit is de plek waar gekookt, geleefd, gewerkt en genoten wordt. De moderne L-vormige keuken is uitgevoerd in een eigentijds design met greeploze fronten, stijlvolle zwarte accenten en een rustige kleurstelling die tijdloos oogt.

Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort. De keuken beschikt over een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een geïntegreerde spoelbak, een vaatwasser, een koel- en vriescombinatie en volop praktische werkruimte dankzij het ruime kunststof werkblad. Soft-close laden en kasten verhogen het gebruiksgemak, terwijl de royale hoeveelheid kastruimte ervoor zorgt dat werkelijk alles een eigen plek krijgt.

De openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen ervoor dat binnen en buiten tijdens de zonnige maanden naadloos in elkaar overlopen. Het vele daglicht dat via de achterzijde binnenvalt maakt deze ruimte iedere dag opnieuw een heerlijke plek om samen te komen.

Aansluitend bevindt zich nog een extra hal die uitstekend dienstdoet als praktische bijkeuken of garderoberuimte. Een waardevolle toevoeging die het dagelijks wooncomfort verder vergroot.

VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping kom je uit op een knusse overloop waar karakteristieke landelijke deuren toegang geven tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers beschikken over een ruim formaat en bieden volop mogelijkheden als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. De derde kamer is compacter van opzet en daardoor ideaal als werkkamer, hobbyruimte of royale inloopkast. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer waardoor het verzorgde geheel mooi wordt doorgetrokken.

COMPLETE BADKAMER MET VOLOP RUIMTE
De badkamer is verrassend ruim opgezet en uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte en donkere wand- en vloertegels. Hier geniet je van alle gemakken die een compleet gezin zich kan wensen. Een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet maken deze badkamer compleet. Bovendien is er voldoende bewegingsruimte waardoor de ruimte prettig en praktisch aanvoelt.

VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verdieping die absoluut meer is dan alleen een zolder. Op de voorzolder zorgen de aanwezige knieschotten voor verrassend veel praktische bergruimte, terwijl het daglicht hier rijkelijk binnenvalt.

De vierde slaapkamer is een heerlijke ruimte dankzij de dakkapel en het extra zijraam. Hierdoor ontstaat een lichte, volwaardige slaapkamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, tienerkamer, werkkamer of gastenverblijf. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer waardoor de woning van boven tot beneden een verzorgde indruk achterlaat.

EEN ACHTERTUIN DIE JE MOET ERVAREN
Waar de woning binnen al veel indruk maakt, vormt het buitenleven misschien nog wel de grootste verrassing. Achter de woning ontvouwt zich een uitzonderlijk diepe en besloten tuin waar rust, privacy en ruimte centraal staan. Dit is een tuin die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt.

Direct aan de woning ligt een heerlijk terras waar je vanaf de eerste zonnestralen geniet van een kop koffie of een lange zomeravond met vrienden en familie. Verderop in de tuin staat een ruime schuur van circa 13 m² met een aangebouwde overkapping. Deze vormt een natuurlijke scheiding tussen het terras en het achterliggende gazon, waardoor de tuin speels is ingedeeld en verschillende sfeervolle plekken biedt om te ontspannen.

Het royale gazon biedt alle ruimte voor spelende kinderen, een trampoline, een moestuin of misschien zelfs een zwembad. Door de diepte van het perceel blijft er altijd voldoende ruimte over om optimaal van de zon én van de privacy te genieten. Hier ervaar je iedere dag opnieuw het gevoel van vrijheid.

WONEN IN HET GELIEFDE ZETTEN
Kerkstraat 5 ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Zetten. Hier vind je supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, vriendelijke sfeer en actieve verenigingsleven. Daarnaast zorgen de gunstige verbindingen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen ervoor dat ook forenzen hier uitstekend op hun plek zijn. De omliggende Betuwe biedt bovendien volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het prachtige landschap met fruitboomgaarden en uitgestrekte weilanden.

EEN WONING DIE ZICH NIET LAAT VERGELIJKEN
Kerkstraat 5 is geen standaard twee-onder-een-kapwoning. Het is een woning met karakter, sfeer en een uitzonderlijk perceel waarop ruimte en privacy de hoofdrol spelen. De combinatie van authentieke uitstraling, moderne afwerking, vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een heerlijke woonkamer met houtkachel, een verrassend diepe tuin en de uitstekende ligging maakt dit tot een woning die je maar zelden op de markt ziet verschijnen.

Wie op zoek is naar een huis met een eigen verhaal, een unieke uitstraling en volop leefruimte, zal hier direct voelen dat dit geen gewone woning is. Dit is een thuis dat je moet beleven.

SAMENGEVAT
- Goed onderhouden;
- Bouwjaar 1954;
- Karaktervol;
- Woonoppervlakte ca. 125 m²;
- Perceeloppervlakte 394 m²;
- Uitgebouwd;
- Woonkeuken;
- 4 slaapkamers;
- Schuur met overkapping;
- Dakisolatie;
- Vloerisolatie;
- Isolerende beglazing;
- Schilderwerk 2024;
- Eigen oprit;
- Zeer diepe perceel;
- Rustige, kindvriendelijke wijk;
- Nabij centrum Zetten;
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen.

ONTDEK MEER
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de plattegronden en splitsingstekening.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.